梯子(自建房首层高36米宽24米深45米)
资讯
2023-11-14
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1. 梯子,自建房首层高36米宽24米深45米?
农村自建房的楼梯,很多人都觉得是一个非常复杂的工程,有很多农村施工队的人一直都弄不清楚到底该怎么去计算。那么我就以这个问题为例,顺便为大家介绍一下农村自建房的楼梯到底该怎么去计算,怎么去设计。
咱们先明白一点,就是楼梯步级的规范要求,一般来说在讲究上下方便,不觉得吃力和不安全的情况下,楼梯步级的高度不能超过17公分,超过这个高度上下楼梯就会觉得吃力。宽度不能低于24公分,低于这个宽度我们下楼梯的时候就有可能不安全,所以我们设计楼梯都应该在这个范围之内。
所以我们先来确定3.6米的楼层,需要多少步级才能上去。
这样一来,这个问题就变成一个简单的数学题了,如果我们取每个步级15公分高,那就是24个踏高,双跑的话每一跑就是12个踏高。但是考虑到需要更多的踏宽,那这样我们就取22个踏高就好,这样的话3.6÷22=16.3公分,这就是我们的步级高度。
下一步我们来根据4.5米的综深,确定步级的宽度。
农村自建房的楼梯,不只是步级有一定的要求,对于中间的休息平台也有要求,那就是不能低于1.1米宽,低于窄小以后搬东西上楼有很大妨碍。那4.5米的全长除了两个平台2.2米就只剩2.3米,11个踏高需要10个踏宽,一个只有23公分很显然就不行。
那这样的话,我们就只能在起跑的位置想办法了,从起跑位置开始可以设置两个两个踏高,一个踏宽,然后才到达第一个平台,这样的话每一跑就成了10个高度,9个宽度,每个宽度2.3÷9=25.55公分。这样一来就是一个比较合适的高度和宽度了。
总的来说,楼梯的设计并不复杂,只要知道了大概的基本范围,我们就可以根据实际的场地,去选择最适合的步级高度和宽度,值得提醒的是每一跑的踏高永远要比踏宽多一个数,就是等于平台也可以作为一个踏宽。这样一来,设计楼梯还有那么难么?(部分图片来自网络)
2. 加速器免费和收费的区别与差异是什么?
有很多网友私信我,今天就在这里跟大家聊聊加速器的事情,便宜无好货,好货不便宜
1:不论是PC,手游,还是家用机玩家如果要联网必须得用加速器
2:加速器分两种,一种是虚拟的软件加速器,一种是购买实物加速盒,PC用软件的性价比高,唯独麻烦点就是得手动改IP。家用机如PS4,XBOX,SWITCH的个人建议用加速盒,其一不用设置IP地址等繁琐的设置,其二就是不用开电脑,直接网线接上,加速盒自动匹配最稳定的网络给游戏机
4:加速器和加速盒的利弊,加速器便宜,但得自己动手设置,电脑得一直开机。加速盒偏贵,不用设置,不用开电脑。
5:市面上应该有很多加速器和加速盒,大家可以根据自身情况购买,我个人用的是奇游加速盒,找朋友借的,觉得可以就自己买了个,还有一个就是UU加速器,网易公司出的,但我没有用过,不做评价,至于其他品牌的加速器就没怎么研究过了,因为我已经够用了,延迟在50毫秒左右!
6:对了忘记说,所有加速器或加速盒仅仅只是加速游戏网络而已!
3. 农村自建房的楼梯扶手?
大家好,我是彝家左手,很高兴来回答这个问题,下面我就来说说我的看法。
农村自建房的楼梯扶手,用什么材质最好?作为一个农村人,我来说说我的看法和理解吧。首先,现在农村几乎家家户户都盖起了楼房,楼房里装修是时候自然离不开楼梯扶手,没了自己还有家人,客人们的安全着想,每家的楼梯扶手是必须安装的,缺一不可呀。楼梯扶手安装呢主要是为了上下楼安全,家里有老人小孩的那就更安全了,老人上楼也轻松,孩子走路也安全。
那么这时候我们都会在想这楼梯扶手应该安装什么样式的呢!那种材质的更好呢?各种问题可以让你头痛脑热的,这是你也不必烦恼,我个人认为们你有多大的脚就去穿多大的鞋,根据你自己的条件来看,条件好可以安装好一点的,条件不怎么好那就一般点的,也可以看看你的房子属于什么样的装修风格,你不可能欧式风格安装不锈钢的,看上去也不美观,不对爱称。你就按装修风格去选择你想要安装什么样式和材质的楼梯扶手。
楼梯扶收就我了解的我就只知道两种,实木的和不锈钢的。在我们农村呢安装不锈钢的比较多,实木的呢就相对比较少,因为不锈钢的相对来说比实木的要便宜很多,还有看上去很轻爽,给人一种很自然的感觉,也不容易坏,打扫起来就一块抹布的问题。实木的呢感觉安装在别墅里比好看,也很高端大气上档次,也比较熟悉欧式风格。
对于我们农村人来讲经济实惠最重要,所以说选择什么样的材质我们都没有必要去纠结太多,根据自己的经济条件来选择,我个人呢相对来说比较喜欢不锈钢的,实木的不大喜欢,我自己家房子里装修,我们也是选择了不锈钢的,装修起来看着效果也是很不错的,只要自己跟着自己家装修风格去选择就好了,材质好的不一定适合你自己的房子,反而不好材质的安装出来效果也会棒棒的哦!
今天的解答和看法到这里就结束了,希望可以帮助到你,谢谢你的观看和阅读。
4. 书籍好比一架梯子仿写排比句?
1、书籍好比一叶扁舟,它能载着我们遨游知识的海洋;
2、书籍如同一盏明灯,它能指引我们踏上前进的方向。
3、书籍好比海洋,能让我们获得最宝贵的知识。
4、书籍如同宝石,它能创造出无穷财富。
5、书籍好比良师,它能教育我们学知做人。
6、书籍好比太阳,它能让我们远离黑暗;书籍如同鲜花,它能为我们带来馨香。
5. 梯子最高多少米?
根据题意可知。世界上最高的梯子叫“中国梯”。
这个中国梯就放在西藏自治区拉萨市的珠峰登山博物馆中。中国梯是一副其貌不扬的梯子,它高近6米,金属质地,曾被称作“中国梯”。被放置在珠穆朗玛峰海拔8680米处33年之久。
1975年5月26日,冲顶突击队与暴风和降雪搏斗了几小时,用岩石锥和绳子架设好这段金属梯,9名中国登山队队员借助金属梯成功登顶,测得珠峰高程为8848.13米。所以这个中国梯也是英雄梯。
6. 浇筑的楼梯多久能行走?
这位仁兄可是问了一个很好问题,建筑中尤其高层建筑中都有现浇楼梯,那么浇筑完成后多久能走人在现场施工的同学可能都知道,如果是在夏季一半3-5个小时后就可以走人了,在冬季也许要10小时后才可以上人,因为温度低对于混凝土终凝时间长了一点,综上来说多久能上人最重要的是浇筑完成后环境温度,另外还和混凝土强度等级是否有外加剂等综合因素交织在一起而定。
说道这里呢出了能上人我还想说的是,可以上人是踩混凝土不下陷即可,那么对于拆模时间你能精准把握吗?我们都知道了为了提高模板周转率会在拆除柱模时候楼梯踏步模板也会随之拆除,如果拆除过早会使踏步的棱角破损从而影响正常的使用,所以拆模的火候要把握好了。一般以拆除时候拆第一个以不能够破坏棱角未准则,如果能破坏就暂停拆除,4-6天拆最佳,一般是楼梯踏步模板2层为最佳的呢。
你还有其他的关于现浇楼梯的那些事吗?欢迎一起交流!
7. 旧楼外加装电梯与连廊属新建还是改建?
金华旧城改造开始于2014年的7月,于南苑小区开始试点改造,为什么选择南苑小区作为改造试点呢?
因为南苑社区的房子大多建成于上世纪80年代末90年代初,受当时工程设计、材料工艺、建设标准等因素的影响,辖区内不少居民的住宅出现了屋顶渗漏以及小区雨水管网堵塞等问题。
老旧小区改造涉及了方方面面:要将外墙进行粉刷,改善小区排水设施,实行雨水、污水管网分离,破旧窗户更换为铝合金,空调机位将统一放置在特定位置等。
经过这3年的改造,金华已经变化了太多太多。
▲正在拆除的外墙脚手架
▲重新粉刷后的外墙
2017年12月1日开始,省住房和城乡建设厅发布新版《浙江省住宅设计标准》开始强制执行。要求4层以上住宅安装电梯,以及在小区设计阶段,留出安装智能快递箱的位置。
开始实施的新标准中要求,四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时,必须设置电梯。
随着老年人的比例越来越高,没有电梯的小区让很多人觉得生活不方便。许多老小区的居民纷纷呼吁加装电梯。
记者了解到,新标准适用于浙江省城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计,不适用于别墅和各类公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)和挑高隐形复式跃层公寓。
《金华市电梯安全条例》颁布实施新闻发布会在市文化中心举行。
会上记者了解到,《金华市电梯安全条例》已于2018年10月25日颁布,将于今年1月1日起施行。这是我市颁布实施的第二部实体法,也是全省首部电梯安全地方性法规。
老小区装了电梯以后,可是好处多多呢
杭州的一个住在5楼的阿姨表示,生活方便了很多,下楼拿报纸的次数都多了,楼里每户居民都笑逐颜开,到底不用再每天爬上爬下累个半死了,而且整个环境看上去也神清气爽了。
但是呢,旧楼加装电梯难点重重
旧楼加装电梯是大好事,但因为需要经2/3以上的业主同意,上下层之间很难取得统一意见,加装事宜经常“卡壳”。除此之外,还有很多旧楼加装电梯常见问题,如加建申办手续复杂、资金费用偏高、技术安全没有保障和低层住户采光等。
旧楼加装电梯的第一难,应该就是住户利益协调难。高层业主受益,自然双手赞成,而对低层业主来说,电梯可能损害了他们的采光权、噪音,因此他们可能会反对。而且,加装电梯后高层物业大幅升值,更让低层业主心理难以平衡。政策规定的两个“三分之二”在审批过程中又设置了限制条件,使得申报难以通过。
对此,北京针对加装电梯过程中,面临资金筹措困难、居民利益冲突、设计施工复杂等难题。丰台组织街乡镇实地参观居民自主集资模式、产权单位出资模式、“代建租用”模式等目前比较成熟的不同改造模式,再由各街乡镇组织居民,结合实际情况选择合适的改造模式。同时,制定丰台区老旧小区增设电梯工作办法及补贴办法,明确申请主体和申请程序,与民政、残联、属地街乡镇等相关部门结合,建立运行机制,明确分工和职责,开展老楼加梯等适老性设施建设。
而金华市的首批老旧住宅改造和电梯试点小区,改造方案和电梯设计都由市城市规划设计院负责。在钱院长的最初设计方案里,将小区的绿化带改造成空中花园的形式,增加了大量的停车位,并为每栋房子都预留出装电梯的空间。
小区改造和装电梯需要小区2/3业主的同意,所在楼道每位住户都同意。经物业挨家挨户的征询,90%的住户都同意改造,并签了字。
▲常乐小区住户乘坐新装电梯
工程开工了。建空中花园需移除原来花园里的大树,以腾出建停车位和电梯的空间。这时,风波乍起。
小区几位住二楼的住户态度强硬,不同意移除大树,导致工程无法按原设计方案实施。有些人还口不择言,埋怨负责协调工作的业委会主任和改造方案的设计者,把整个小区搞得天翻地覆。不得已,只得更改设计方案,取消绝大部分花架,保留原来的狭窄通道和大树。这就使得大部分楼道都没了装电梯的空间。
本以为,这栋楼绝大部分都是退休老人,都怕爬楼梯,应该都会同意。结果事情既在预料之中又在预料之外:所有的人都同意装电梯,包括需求不大的二楼,只有四楼一住户是刚换房住进来的,付了房款后再拿不出闲钱,另一位因乡下修房子,也无力出资。
怎么办?事情陷入僵局。
绝望中,救星出现了。小区的业委会主任吴林仙,一位风风火火的73岁老太太,在四楼住户只能拿出5000元的情况下,主动借给这一户3.5万元,帮他凑足了电梯款。
这里必须表扬一下吴林仙老太太,她平时没事就在小区里转悠,哪里有事出现在哪里,随时随地解决问题。所以,小区从没人拖欠物业费,在电梯建造过程中,她帮了很多人不少忙。
另一位没钱交电梯款的住户,其女儿很孝顺父母,经沟通,她和弟弟愿一起承担父母的电梯费用。
经费终于解决了,40万元的电梯款到位,开工!
开工碰到的第一个困难是电容量问题。目前,国家并没有明文规定,老旧小区自装电梯该需多少电容量,如果按工业用电要求就要增容,而增容费要几十万元。这笔钱如果要居民自己出,电梯怎么可能装得起?政府有关部门出面协商了几个月,未果。
就在左右为难之际,国网金华供电公司配电(营业)室相关负责人蒋嵘拍板了:解决居民养老是民生大计,不为民办事不如回家卖红薯,从现有表箱里接!如此,没花一分钱,用电问题就圆满解决。
接下来的规划审批、图纸放样等手续,有关部门都知道这是金华第一台老小区改造电梯,都快速审批放行。办事过程中,不少人都说:“希望你们能早日弄好。我们也住得高,我们也想装……”
装电梯,真正是民心所向。在施工的在几个月里,看到新闻报道后,每天都有来自其他小区的人前来参观。
装一台电梯,和新造一栋房子所需的过程差不多,甚至更烦。新建一栋房子,相当于在白纸上画画,比较简单。可旧房改造,会牵涉到原来埋在地下的水电煤气管道、通信设施、化粪池等,这些都要报请相关部门迁移。还有各种工种间的衔接问题。这种薄利复杂的小工程,几乎没有工程队愿干。
现如今,金华新版《浙江省住宅设计标准》开始执行,我由衷的相信,金华符合标准的小区都能装上电梯,生活变得更加的方便。
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1. 梯子,自建房首层高36米宽24米深45米?
农村自建房的楼梯,很多人都觉得是一个非常复杂的工程,有很多农村施工队的人一直都弄不清楚到底该怎么去计算。那么我就以这个问题为例,顺便为大家介绍一下农村自建房的楼梯到底该怎么去计算,怎么去设计。
咱们先明白一点,就是楼梯步级的规范要求,一般来说在讲究上下方便,不觉得吃力和不安全的情况下,楼梯步级的高度不能超过17公分,超过这个高度上下楼梯就会觉得吃力。宽度不能低于24公分,低于这个宽度我们下楼梯的时候就有可能不安全,所以我们设计楼梯都应该在这个范围之内。
所以我们先来确定3.6米的楼层,需要多少步级才能上去。
这样一来,这个问题就变成一个简单的数学题了,如果我们取每个步级15公分高,那就是24个踏高,双跑的话每一跑就是12个踏高。但是考虑到需要更多的踏宽,那这样我们就取22个踏高就好,这样的话3.6÷22=16.3公分,这就是我们的步级高度。
下一步我们来根据4.5米的综深,确定步级的宽度。
农村自建房的楼梯,不只是步级有一定的要求,对于中间的休息平台也有要求,那就是不能低于1.1米宽,低于窄小以后搬东西上楼有很大妨碍。那4.5米的全长除了两个平台2.2米就只剩2.3米,11个踏高需要10个踏宽,一个只有23公分很显然就不行。
那这样的话,我们就只能在起跑的位置想办法了,从起跑位置开始可以设置两个两个踏高,一个踏宽,然后才到达第一个平台,这样的话每一跑就成了10个高度,9个宽度,每个宽度2.3÷9=25.55公分。这样一来就是一个比较合适的高度和宽度了。
总的来说,楼梯的设计并不复杂,只要知道了大概的基本范围,我们就可以根据实际的场地,去选择最适合的步级高度和宽度,值得提醒的是每一跑的踏高永远要比踏宽多一个数,就是等于平台也可以作为一个踏宽。这样一来,设计楼梯还有那么难么?(部分图片来自网络)
2. 加速器免费和收费的区别与差异是什么?
有很多网友私信我,今天就在这里跟大家聊聊加速器的事情,便宜无好货,好货不便宜
1:不论是PC,手游,还是家用机玩家如果要联网必须得用加速器
2:加速器分两种,一种是虚拟的软件加速器,一种是购买实物加速盒,PC用软件的性价比高,唯独麻烦点就是得手动改IP。家用机如PS4,XBOX,SWITCH的个人建议用加速盒,其一不用设置IP地址等繁琐的设置,其二就是不用开电脑,直接网线接上,加速盒自动匹配最稳定的网络给游戏机
4:加速器和加速盒的利弊,加速器便宜,但得自己动手设置,电脑得一直开机。加速盒偏贵,不用设置,不用开电脑。
5:市面上应该有很多加速器和加速盒,大家可以根据自身情况购买,我个人用的是奇游加速盒,找朋友借的,觉得可以就自己买了个,还有一个就是UU加速器,网易公司出的,但我没有用过,不做评价,至于其他品牌的加速器就没怎么研究过了,因为我已经够用了,延迟在50毫秒左右!
6:对了忘记说,所有加速器或加速盒仅仅只是加速游戏网络而已!
3. 农村自建房的楼梯扶手?
大家好,我是彝家左手,很高兴来回答这个问题,下面我就来说说我的看法。
农村自建房的楼梯扶手,用什么材质最好?作为一个农村人,我来说说我的看法和理解吧。首先,现在农村几乎家家户户都盖起了楼房,楼房里装修是时候自然离不开楼梯扶手,没了自己还有家人,客人们的安全着想,每家的楼梯扶手是必须安装的,缺一不可呀。楼梯扶手安装呢主要是为了上下楼安全,家里有老人小孩的那就更安全了,老人上楼也轻松,孩子走路也安全。
那么这时候我们都会在想这楼梯扶手应该安装什么样式的呢!那种材质的更好呢?各种问题可以让你头痛脑热的,这是你也不必烦恼,我个人认为们你有多大的脚就去穿多大的鞋,根据你自己的条件来看,条件好可以安装好一点的,条件不怎么好那就一般点的,也可以看看你的房子属于什么样的装修风格,你不可能欧式风格安装不锈钢的,看上去也不美观,不对爱称。你就按装修风格去选择你想要安装什么样式和材质的楼梯扶手。
楼梯扶收就我了解的我就只知道两种,实木的和不锈钢的。在我们农村呢安装不锈钢的比较多,实木的呢就相对比较少,因为不锈钢的相对来说比实木的要便宜很多,还有看上去很轻爽,给人一种很自然的感觉,也不容易坏,打扫起来就一块抹布的问题。实木的呢感觉安装在别墅里比好看,也很高端大气上档次,也比较熟悉欧式风格。
对于我们农村人来讲经济实惠最重要,所以说选择什么样的材质我们都没有必要去纠结太多,根据自己的经济条件来选择,我个人呢相对来说比较喜欢不锈钢的,实木的不大喜欢,我自己家房子里装修,我们也是选择了不锈钢的,装修起来看着效果也是很不错的,只要自己跟着自己家装修风格去选择就好了,材质好的不一定适合你自己的房子,反而不好材质的安装出来效果也会棒棒的哦!
今天的解答和看法到这里就结束了,希望可以帮助到你,谢谢你的观看和阅读。
4. 书籍好比一架梯子仿写排比句?
1、书籍好比一叶扁舟,它能载着我们遨游知识的海洋;
2、书籍如同一盏明灯,它能指引我们踏上前进的方向。
3、书籍好比海洋,能让我们获得最宝贵的知识。
4、书籍如同宝石,它能创造出无穷财富。
5、书籍好比良师,它能教育我们学知做人。
6、书籍好比太阳,它能让我们远离黑暗;书籍如同鲜花,它能为我们带来馨香。
5. 梯子最高多少米?
根据题意可知。世界上最高的梯子叫“中国梯”。
这个中国梯就放在西藏自治区拉萨市的珠峰登山博物馆中。中国梯是一副其貌不扬的梯子,它高近6米,金属质地,曾被称作“中国梯”。被放置在珠穆朗玛峰海拔8680米处33年之久。
1975年5月26日,冲顶突击队与暴风和降雪搏斗了几小时,用岩石锥和绳子架设好这段金属梯,9名中国登山队队员借助金属梯成功登顶,测得珠峰高程为8848.13米。所以这个中国梯也是英雄梯。
6. 浇筑的楼梯多久能行走?
这位仁兄可是问了一个很好问题,建筑中尤其高层建筑中都有现浇楼梯,那么浇筑完成后多久能走人在现场施工的同学可能都知道,如果是在夏季一半3-5个小时后就可以走人了,在冬季也许要10小时后才可以上人,因为温度低对于混凝土终凝时间长了一点,综上来说多久能上人最重要的是浇筑完成后环境温度,另外还和混凝土强度等级是否有外加剂等综合因素交织在一起而定。
说道这里呢出了能上人我还想说的是,可以上人是踩混凝土不下陷即可,那么对于拆模时间你能精准把握吗?我们都知道了为了提高模板周转率会在拆除柱模时候楼梯踏步模板也会随之拆除,如果拆除过早会使踏步的棱角破损从而影响正常的使用,所以拆模的火候要把握好了。一般以拆除时候拆第一个以不能够破坏棱角未准则,如果能破坏就暂停拆除,4-6天拆最佳,一般是楼梯踏步模板2层为最佳的呢。
你还有其他的关于现浇楼梯的那些事吗?欢迎一起交流!
7. 旧楼外加装电梯与连廊属新建还是改建?
金华旧城改造开始于2014年的7月,于南苑小区开始试点改造,为什么选择南苑小区作为改造试点呢?
因为南苑社区的房子大多建成于上世纪80年代末90年代初,受当时工程设计、材料工艺、建设标准等因素的影响,辖区内不少居民的住宅出现了屋顶渗漏以及小区雨水管网堵塞等问题。
老旧小区改造涉及了方方面面:要将外墙进行粉刷,改善小区排水设施,实行雨水、污水管网分离,破旧窗户更换为铝合金,空调机位将统一放置在特定位置等。
经过这3年的改造,金华已经变化了太多太多。
▲正在拆除的外墙脚手架
▲重新粉刷后的外墙
2017年12月1日开始,省住房和城乡建设厅发布新版《浙江省住宅设计标准》开始强制执行。要求4层以上住宅安装电梯,以及在小区设计阶段,留出安装智能快递箱的位置。
开始实施的新标准中要求,四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时,必须设置电梯。
随着老年人的比例越来越高,没有电梯的小区让很多人觉得生活不方便。许多老小区的居民纷纷呼吁加装电梯。
记者了解到,新标准适用于浙江省城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计,不适用于别墅和各类公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)和挑高隐形复式跃层公寓。
《金华市电梯安全条例》颁布实施新闻发布会在市文化中心举行。
会上记者了解到,《金华市电梯安全条例》已于2018年10月25日颁布,将于今年1月1日起施行。这是我市颁布实施的第二部实体法,也是全省首部电梯安全地方性法规。
老小区装了电梯以后,可是好处多多呢
杭州的一个住在5楼的阿姨表示,生活方便了很多,下楼拿报纸的次数都多了,楼里每户居民都笑逐颜开,到底不用再每天爬上爬下累个半死了,而且整个环境看上去也神清气爽了。
但是呢,旧楼加装电梯难点重重
旧楼加装电梯是大好事,但因为需要经2/3以上的业主同意,上下层之间很难取得统一意见,加装事宜经常“卡壳”。除此之外,还有很多旧楼加装电梯常见问题,如加建申办手续复杂、资金费用偏高、技术安全没有保障和低层住户采光等。
旧楼加装电梯的第一难,应该就是住户利益协调难。高层业主受益,自然双手赞成,而对低层业主来说,电梯可能损害了他们的采光权、噪音,因此他们可能会反对。而且,加装电梯后高层物业大幅升值,更让低层业主心理难以平衡。政策规定的两个“三分之二”在审批过程中又设置了限制条件,使得申报难以通过。
对此,北京针对加装电梯过程中,面临资金筹措困难、居民利益冲突、设计施工复杂等难题。丰台组织街乡镇实地参观居民自主集资模式、产权单位出资模式、“代建租用”模式等目前比较成熟的不同改造模式,再由各街乡镇组织居民,结合实际情况选择合适的改造模式。同时,制定丰台区老旧小区增设电梯工作办法及补贴办法,明确申请主体和申请程序,与民政、残联、属地街乡镇等相关部门结合,建立运行机制,明确分工和职责,开展老楼加梯等适老性设施建设。
而金华市的首批老旧住宅改造和电梯试点小区,改造方案和电梯设计都由市城市规划设计院负责。在钱院长的最初设计方案里,将小区的绿化带改造成空中花园的形式,增加了大量的停车位,并为每栋房子都预留出装电梯的空间。
小区改造和装电梯需要小区2/3业主的同意,所在楼道每位住户都同意。经物业挨家挨户的征询,90%的住户都同意改造,并签了字。
▲常乐小区住户乘坐新装电梯
工程开工了。建空中花园需移除原来花园里的大树,以腾出建停车位和电梯的空间。这时,风波乍起。
小区几位住二楼的住户态度强硬,不同意移除大树,导致工程无法按原设计方案实施。有些人还口不择言,埋怨负责协调工作的业委会主任和改造方案的设计者,把整个小区搞得天翻地覆。不得已,只得更改设计方案,取消绝大部分花架,保留原来的狭窄通道和大树。这就使得大部分楼道都没了装电梯的空间。
本以为,这栋楼绝大部分都是退休老人,都怕爬楼梯,应该都会同意。结果事情既在预料之中又在预料之外:所有的人都同意装电梯,包括需求不大的二楼,只有四楼一住户是刚换房住进来的,付了房款后再拿不出闲钱,另一位因乡下修房子,也无力出资。
怎么办?事情陷入僵局。
绝望中,救星出现了。小区的业委会主任吴林仙,一位风风火火的73岁老太太,在四楼住户只能拿出5000元的情况下,主动借给这一户3.5万元,帮他凑足了电梯款。
这里必须表扬一下吴林仙老太太,她平时没事就在小区里转悠,哪里有事出现在哪里,随时随地解决问题。所以,小区从没人拖欠物业费,在电梯建造过程中,她帮了很多人不少忙。
另一位没钱交电梯款的住户,其女儿很孝顺父母,经沟通,她和弟弟愿一起承担父母的电梯费用。
经费终于解决了,40万元的电梯款到位,开工!
开工碰到的第一个困难是电容量问题。目前,国家并没有明文规定,老旧小区自装电梯该需多少电容量,如果按工业用电要求就要增容,而增容费要几十万元。这笔钱如果要居民自己出,电梯怎么可能装得起?政府有关部门出面协商了几个月,未果。
就在左右为难之际,国网金华供电公司配电(营业)室相关负责人蒋嵘拍板了:解决居民养老是民生大计,不为民办事不如回家卖红薯,从现有表箱里接!如此,没花一分钱,用电问题就圆满解决。
接下来的规划审批、图纸放样等手续,有关部门都知道这是金华第一台老小区改造电梯,都快速审批放行。办事过程中,不少人都说:“希望你们能早日弄好。我们也住得高,我们也想装……”
装电梯,真正是民心所向。在施工的在几个月里,看到新闻报道后,每天都有来自其他小区的人前来参观。
装一台电梯,和新造一栋房子所需的过程差不多,甚至更烦。新建一栋房子,相当于在白纸上画画,比较简单。可旧房改造,会牵涉到原来埋在地下的水电煤气管道、通信设施、化粪池等,这些都要报请相关部门迁移。还有各种工种间的衔接问题。这种薄利复杂的小工程,几乎没有工程队愿干。
现如今,金华新版《浙江省住宅设计标准》开始执行,我由衷的相信,金华符合标准的小区都能装上电梯,生活变得更加的方便。
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